6.4 Требования к безопасной эксплуатации
6.4.1 Многоквартирное жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием с учетом безопасного доступа МГН согласно СП 59.13330.
6.4.2 Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следует принимать по таблице 6.1.
Таблица 6.1
| Наименование марша | Минимальная ширина, м | Максимальный уклон |
| Марши лестниц, ведущие на жилые этажи многоквартирных жилых зданий: | ||
| - секционных двухэтажных | 1,05 | 1:1,5 |
| - секционных трех- и более этажных | 1,05 | 1:1,75 |
| - коридорных, галерейных | 1,2 | 1:1,75 |
| Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, технические подполья, а также внутриквартирных лестниц | 0,9 | 1:1,25 |
| Марши лестниц в помещениях общественного назначения | По СП 118.13330 | По СП 118.13330 |
| Примечания 1 Ширину марша следует определять расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением. 2 Длина ступеней должна соответствовать ширине лестничного марша, кроме случая применения маршей с боковыми ребрами, выступающими над ступеньками и образующими наклонные плоскости шириной не более 13 см. |
6.4.3 Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде высот должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разными по высоте и глубине ступенями не допускается. В многоуровневых квартирах допускаются внутриквартирные лестницы винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 0,18 м, а высота ограждения - не менее 0,9 м.
6.4.4 Высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, французских балконов, лоджий, террас и в местах опасных перепадов уровней пола (0,45 м и более) должна быть не менее 1,2 м.
Балконы, французские балконы и террасы, расположенные на высоте менее 0,45 м от планировочной отметки земли, должны иметь ограждения высотой не менее 0,9 м.
6.4.5 Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м, а при наличии зазора между маршами или ограждениями лестниц более 0,12 м (в свету по горизонтали) - 1,2 м.
6.4.6 Высоту ограждений панорамного остекления балкона, французского балкона, лоджии и помещений многоквартирного жилого здания следует принимать по ГОСТ Р 56926.
6.4.7 Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок в соответствии с СП 20.13330.
Металлические конструкции ограждений в части технических решений должны соответствовать ГОСТ 25772.
6.4.8 Оконные блоки должны проектироваться по ГОСТ 23166 с применением систем безопасности для предотвращения открывания оконных блоков детьми и предупреждения случайного выпадения детей из окон.
6.4.9 В случае расположения нижнего уровня светопрозрачного заполнения оконного блока на высоте менее 0,9 м от уровня чистого пола следует предусматривать мероприятия по обеспечению безопасности с учетом требований ГОСТ Р 56926.
6.4.10 Высоту ограждения на путях эвакуации следует принимать по СП 1.13130.
6.4.11 Следует предусматривать ограждения кровли высотой не менее 1,2 м:
- в зданиях с уклоном кровли не более 12% (включительно), с высотой до карнизного свеса более 10 м;
- в зданиях с уклоном кровли более 12%, высотой до карнизного свеса более 7 м;
- плоских неэксплуатируемых кровель.
В остальных случаях предусматривают ограждение скатной кровли высотой 0,6 м.
При проектировании скатных кровель следует обеспечивать меры безопасности в соответствии с СП 17.13330.2017 (пункт 4.8) и ГОСТ Р 58405.
6.4.12 Ограждение элементов входной группы следует дублировать дополнительными поручнями с учетом доступности для МГН (по СП 59.13330) на высоте:
0,9 и 0,7 м - для наружных лестничных маршей, площадок и пандусов;
0,7 м - для внутренних лестничных маршей, площадок и пандусов.
6.4.13 Высоту дополнительного защитного ограждения, устраиваемого согласно ГОСТ Р 56926, при панорамном остеклении жилых помещений и кухонь, в местах, не примыкающих к балкону или лоджии, следует принимать 1,2 м.
6.4.14 Проектные решения должны обеспечивать безопасную эксплуатацию и безопасное обслуживание панорамного остекления по ГОСТ Р 56926, ГОСТ 23166 и СП 426.1325800, а также по 6.4.15 - 6.4.17 предотвращение его разрушения при непреднамеренных воздействиях пользователей.
6.4.15 Дополнительное защитное ограждение панорамного остекления допускается выполнять в виде жестких или вантовых конструкций, включенных в конструкции панорамного остекления.
6.4.16 Для штатных условий эксплуатации при устройстве панорамного остекления без дополнительного защитного ограждения для светопрозрачного заполнения необходимо назначать следующие классы защиты (по ГОСТ 30826) и устойчивости ко взлому (по ГОСТ 31462):
- для помещений на первом и верхнем этажах - СМ4, Р2А, ПВ2 <*>;
--------------------------------
<*> Если есть риск проникновения.
- для помещений на остальных этажах - СМ4.
6.4.17 При проектном решении панорамного остекления без дополнительного защитного ограждения перед ним следует устанавливать ограничители перемещения кресла-коляски, оборудования и мебели (для первых этажей - также с наружной стороны, если отметка низа светопрозрачного заполнения выше уровня земли у фасада не более чем на 150 мм, а тротуары или проезды при этом примыкают непосредственно к фасаду здания).
6.4.18 Конструктивные решения элементов многоквартирного жилого здания (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и т.п.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.
Для исключения проникновения птиц внутрь чердачного пространства следует предусматривать защитные мероприятия (жалюзийные решетки для слуховых окон, металлические сетки для продухов).
6.4.19 В квартирах верхнего этажа или на любом уровне многоуровневой квартиры, расположенной последней по высоте в многоквартирных жилых зданиях степеней огнестойкости I - III классов С0, С1, допускается устройство каминов на твердом топливе с автономными дымоходами в соответствии с требованиями [2] и СП 7.13130.
6.4.20 В многоквартирном жилом здании и на придомовой территории по заданию на проектирование предусматривают мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в многоквартирном жилом здании людей в соответствии с СП 132.13330 и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Система безопасности многоквартирного жилого здания должна обеспечивать защиту внутридомовых инженерных систем и противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и противоправных разрушительных воздействий.
При размещении помещений технического персонала в многоквартирном жилом здании требования к их планировочным параметрам и оборудованию устанавливают заданием на проектирование; для персонала должен быть обеспечен доступ в уборную.
6.4.21 В отдельных многоквартирных жилых зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойного назначения в соответствии с СП 88.13330.
6.4.22 На эксплуатируемых кровлях многоквартирных жилых зданий следует обеспечивать безопасность пользования ими путем устройства соответствующих ограждений, защиту вентиляционных выпусков и других инженерных устройств, расположенных на ней, а также шумозащиту нижерасположенных помещений, рассчитываемую по СП 51.13330.
6.4.23 На эксплуатируемых кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, при входной зоне, на внеквартирных балконах и лоджиях, в соединительных элементах между многоквартирными жилыми зданиями, в том числе открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), используемых для устройства спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых жителей здания, для сушки белья и чистки одежды или устройства солярия, следует обеспечивать меры безопасности (устройство ограждений и мероприятия по защите вентиляционных выпусков).
Ограждение эксплуатируемой кровли, в том числе спортивных площадок на ней, следует предусматривать в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 (пункт 5.3.4).
6.4.24 Уровень кровли пристроенной или встроенно-пристроенной (стилобатной) части многоквартирного жилого здания и козырьков над входами в местах примыкания к основной части многоквартирного жилого здания допускается проектировать с превышением отметки пола жилых помещений, окна которых ориентированы на данную кровлю, при условии, что наиболее высокая отметка кровли, сплошная часть парапета крыши и рекламных конструкций ниже подоконника указанных окон, а проектные решения исключают проникновение дождевых и талых вод и влаги в жилое помещение через оконный проем и скопление снега выше подоконника.
6.4.25 На въездах и в помещениях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок автомобилей следует предусматривать защиту вертикальных несущих конструкций от повреждений автомобилем.
6.4.26 Электрощитовую, помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП), а также места для телефонных распределительных шкафов (ШРТ) не следует располагать под помещениями с мокрыми процессами [совмещенными санузлами, ванными комнатами (душевыми), уборными (туалетами) и др.].
6.4.27 Для многоквартирных жилых зданий, расположенных в районах, подвергающихся затоплению, технические помещения, в которых предусмотрено размещение оборудования инженерных систем, следует проектировать выше отметки уровня расчетного максимального уровня воды согласно СП 104.13330.
6.4.28 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, автоматизированной системы управления электроснабжением, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ также должен быть подход из указанного коридора согласно [12].
Требования к размещению электротехнических помещений изложены в СП 256.1325800.
6.4.29 Безопасность лифтов должна обеспечиваться на всех стадиях жизненного цикла в соответствии с требованиями ГОСТ 33984.1, ГОСТ 34305.
7 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
7.1 При проектировании и строительстве многоквартирных жилых зданий должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды в соответствии с ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.3684 и СанПиН 1.2.3685, а также положений [12], [14], [15].
Примечание - См. дополнительно [21].
7.2 Гигиенические нормативы к условиям проживания следует обеспечивать согласно СанПиН 1.2.3685, требования к соблюдению параметров микроклимата в помещениях - согласно ГОСТ 30494 с учетом характеристик климатических районов строительства согласно СП 131.13330.
7.3 Следует обеспечить защиту от шума согласно СП 51.13330.
Допустимые уровни шума, инфразвука и вибрации следует принимать согласно СанПиН 1.2.3685.
7.4 Расчетные параметры воздуха в помещениях многоквартирного жилого здания следует принимать согласно СП 60.13330. Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 7.1.
Таблица 7.1
| Помещение | Значение воздухообмена |
| Жилые комнаты (спальня, общая жилая комната (или гостиная), детская комната) | В соответствии с СП 60.13330 |
| Кладовая, бельевая, гардеробная | 0,2 ч-1 |
| Кухня (кухня-ниша, кухонная зона в кухне-столовой) с электрической плитой (или электрическими варочной панелью и жарочным шкафом) | 60 м3/ч |
| Кухня с газовой плитой (или газовыми варочной панелью и жарочным шкафом) | 100 м3/ч |
| Кухня-столовая с газовой плитой (или газовыми варочной панелью и жарочным шкафом) | В соответствии с СП 402.1325800 |
| Помещение с теплогенератором или водонагревателем на газовом топливе, газовым конвектором общей теплопроизводительностью до 50 кВт высотой менее 6 м: | |
| - с открытой камерой сгорания | 100 м3/ч <*> с учетом требований СП 402.1325800 |
| - с закрытой камерой сгорания | 1,0 <*>, <**> |
| Ванная комната, душевая, совмещенный санузел | 50 м3/ч |
| Уборная, туалет, постирочная | 25 м3/ч |
| Машинное помещение лифта | По расчету |
| Мусоросборная камера | 1,0 <**> |
| <*> При установке в помещении кроме указанного оборудования: - газовой плиты (или газовых варочной панели и жарочного шкафа) воздухообмен следует увеличить на 100 м3/ч; - электрической плиты (или электрических варочной панели и жарочного шкафа) воздухообмен следует увеличить на 60 м3/ч. <**> Воздухообмен по кратности следует принять равным общему объему помещения (квартиры). Примечание - Кратность воздухообмена следует назначать в соответствии с СП 60.13330, для встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных помещений общественного назначения - по СП 118.13330, для помещений стоянок автомобилей - по СП 113.13330, для сооружений гражданской обороны - по СП 88.13330, а также с учетом сводов правил на проектирование, соответствующих функциональному назначению помещений. |
7.5 При теплотехническом расчете ограждающих конструкций многоквартирных жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °C, относительную влажность - 50%.
7.6 Качество воздушной среды в помещении следует определять с учетом воздухообмена, присутствия людей и эмиссии вредных веществ материалами, используемыми в помещении по СанПиН 1.2.3685, ГОСТ Р 55654, ГОСТ 30494.
7.7 В многоквартирных жилых зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию многоквартирного жилого секционного здания с определяемой расчетом системы вентиляции высотой шахты от перекрытия над последним этажом до верха шахты.
7.8 В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.
Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками. Вентиляция чердачного пространства должна быть обеспечена за счет коньковых и карнизных продухов, слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/300 площади горизонтальной проекции кровли, а защитное оборудование соответствовать требованиям 6.4.18.
7.9 Технические помещения (электрощитовые, слаботочные, насосные станции, тепловые пункты и т.п.) вентилировать воздухом технического этажа или подвального этажа не допускается. Для этих помещений следует предусматривать самостоятельные системы приточно-вытяжной вентиляции.
7.10 Продолжительность инсоляции квартир (помещений) многоквартирного жилого здания следует принимать согласно СанПиН 1.2.3685.
7.11 Следует обеспечить естественное освещение помещений согласно СП 52.13330, СанПиН 1.2.3685, СП 367.1325800.
7.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в многоквартирные жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных (подземных) этажах согласно СП 118.13330.
7.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни принимают не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
Допускается принимать минимальную площадь световых проемов по расчету коэффициента естественной освещенности согласно СП 52.13330 и СП 367.1325800.
7.14 Естественное освещение не нормируется:
- для вспомогательных помещений квартир (кроме кухонь и кухонь-столовых);
- для помещений общего пользования.
7.15 Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения помещений следует устанавливать согласно СП 52.13330, СанПиН 1.2.3685, ГОСТ 33984.1, ГОСТ Р 56943 для помещений с размещенным лифтовым оборудованием, на этажных площадках перед входом в лифт, площадках перед входом в машинное помещение лифта.
7.16 Освещенность в местах входов в многоквартирное жилое здание должна быть не менее 6 лк для горизонтальных поверхностей и не менее 10 лк для вертикальных (на высоту от пола до 2 м) поверхностей.
7.17 При освещении через световые проемы в наружных стенах общих коридоров их длина должна быть, м, не более:
24 - при наличии светового проема в одном торце;
48 - в двух торцах.
При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через световые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - не более 30 м. Ширина светового кармана, которым может служить лестничная клетка, должна быть не менее 1,5 м. Через один световой карман допускается освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе его стороны.
7.18 В многоквартирных жилых зданиях, проектируемых в климатическом районе строительства III, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в климатическом районе строительства IV - также в лоджиях в пределах сектора горизонта 200° - 290° с учетом требований СанПиН 2.1.3684 и СанПиН 1.2.3685 должны быть оборудованы устройствами регулируемой солнцезащиты в соответствии с ГОСТ 33125, исключающими препятствия доступу пожарных подразделений.
Требования к солнцезащитным устройствам приведены в СП 370.1325800.
7.19 Наружные ограждающие конструкции многоквартирного жилого здания, контактирующие с наружным воздухом, а также заглубленные конструкции стен и пола по грунту должны иметь теплозащиту, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию, обеспечивающие:
- защиту от проникновения водяного пара из помещений в толщу ограждающей конструкции;
- требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги водяных паров на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;
- предотвращение накопления подземной излишней влаги в конструкциях;
- выполнение требований к расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию внутренних помещений.
Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям СП 50.13330.
7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Примечание - Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается.
Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.
7.21 Размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.
7.22 При строительстве многоквартирных жилых зданий на участках, где, по данным инженерно-экологических изысканий, имеются выделения почвенных газов (радона, метана и др.), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвальных этажей, чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в здание, и другие меры, способствующие снижению его концентрации в соответствии с требованиями СП 321.1325800.
7.23 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений многоквартирного жилого здания должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, в том числе ударного, и шума, не превышающего допускаемых значений по СанПиН 1.2.3685 с учетом требований СП 51.13330.
7.24 При размещении многоквартирных жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума следует осуществлять снижение шума в жилых помещениях за счет:
- применения конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе наружных ограждающих конструкций и элементов заполнения оконных и других проемов, обеспечивающих звукоизоляцию по СП 51.13330;
- выбора объемно-планировочных решений в части конфигурации здания в плане и по этажности, ориентации жилых комнат, снижающих прямое воздействие неблагоприятных факторов.
7.25 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленных допустимых уровней и не более чем на 2 дБA превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
7.26 Для обеспечения допустимого уровня шума и в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684 размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается.
7.27 Крепление санитарно-технических приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам (строительным конструкциям), ограждающим жилые комнаты, допускается при условии обеспечения выполнения требований СП 51.13330, СанПиН 1.2.3685 и СанПиН 2.1.3684 при устройстве двойных стен с звукоизоляционным слоем между ними.
При недостаточности данного решения для обеспечения уровня шума по СанПиН 1.2.3685 дополнительно следует предусмотреть один из способов или их комбинацию:
- дополнительную звукоизоляцию стен (перегородок);
- вибро- и шумоизоляцию трубопроводов в местах их прохождения через ограждающие конструкции;
- вибро- и шумоизоляцию мест крепления трубопроводов к ограждениям.
7.28 Снабжение многоквартирного жилого здания питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта. В районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных многоквартирных жилых зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или водоемов из расчета суточного расхода воды по СП 30.13330.
7.29 Необходимость наличия и виды систем мусороудаления определяют в задании на проектирование с учетом принятой в населенном пункте схемой обращения с ТКО, в том числе их раздельного накопления с обеспечением доступности удаления (выноса) мусора для МГН.
Инженерные системы мусороудаления и пылеуборки в многоквартирных жилых зданиях выполняют согласно СП 118.13330.
В специализированных многоквартирных жилых зданиях для престарелых и инвалидов этажностью два этажа и более устройство мусоропровода обязательно.
7.30 При применении инженерных систем мусороудаления (мусоропроводов, в том числе предусматривающих раздельный сбор мусора, или иных инженерно-технических устройств) вынос мусора из квартиры предусматривается к загрузочным клапанам или иным приемным устройствам данных систем.
7.31 В многоквартирных жилых зданиях с обычными лестничными клетками [типа Л1 и (или) Л2] загрузочные клапаны мусоропроводов допускается располагать на лестничных площадках, в обособленных помещениях или зонах, расположенных на этажах. В многоквартирных жилых зданиях, имеющих незадымляемые лестничные клетки, загрузочные клапаны мусоропроводов допускается располагать только в отдельных помещениях или зонах (нишах), расположенных на этажах.
Мусоросборную камеру, коридор для эвакуации контейнеров (при наличии), ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки располагать с примыканием к ограждающим конструкциям жилых комнат и внутри ограждающих конструкций жилых комнат не допускается.
Требования к устройствам для периодической очистки и дезинфекции мусоропровода приведены в СанПиН 2.1.3684 и [23].
Примечание - См. дополнительно [22].
7.32 Мусоросборная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией, освещением, устройствами по механизации приема отходов и вытяжной вентиляцией. Коридор для эвакуации контейнеров (при наличии) должен быть оборудован освещением и вытяжной вентиляцией. По заданию на проектирование в мусоросборной камере и коридоре предусматривают место размещения и подключения оборудования, в том числе устройства, генерирующего озон (по ГОСТ 31829), согласно СанПиН 1.2.3685 для обеззараживания и дезодорирования помещения камеры и коридора, а также ствола мусоропровода методом озонирования.
Входная дверь мусоросборной камеры должна быть утеплена и иметь запирающее устройство.
7.33 Для размещения в многоквартирном жилом здании мусоросборной камеры, которая предназначена для временного хранения (сбора) ТКО без мусоропровода, следует применять планировочные приемы и (или) инженерно-технические средства, обеспечивающие безопасность и доступность данных помещений для жильцов, в том числе МГН, а также контроля зоны входа в нее по СП 134.13330 (в том числе оборудование двери запирающим устройством).
Вход в данное помещение следует оборудовать самозакрывающейся входной дверью с утеплением и уплотнением в притворах.
7.34 При раздельном накоплении (сборе) ТКО необходимо предусматривать возможность подготовки (сбора и сортировки) мусора жильцами в квартирах для его выноса к загрузочным клапанам (приемным устройствам) инженерных систем мусороудаления, в мусоросборную камеру или на площадку для накопления (сбора) ТКО, с соблюдением СанПиН 1.2.3685.
7.35 Жилые этажи и этажи с помещениями для дошкольных образовательных и медицинских организаций должны отделяться от помещений стоянки автомобилей техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями.
7.36 В многоквартирных жилых зданиях в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.
7.37 При проектировании встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения следует соблюдать нормируемые показатели условий проживания в жилых помещениях, предусмотренные СанПиН 2.3/2.4.3590, ГОСТ 30494, требованиями к естественному освещению и инсоляции - по СанПиН 1.2.3685, в том числе по допустимым в жилых помещениях и на прилегающей территории уровням:
- шума при работе вентиляционного оборудования, инженерных систем, а также оборудования встроенных учреждений и предприятий;
- загрязненности воздуха от инженерных систем, вентиляционного оборудования и автотранспорта, обслуживающего встроенные учреждения и предприятия.
Следует осуществлять в помещениях и на прилегающей территории:
- разделение потоков движения жителей и посетителей и доставки грузов;
- функционально-планировочное зонирование придомовой территории при устройстве проездов под зданием, площадок, дебаркадеров и других приспособлений для разгрузки автомобилей.
8 Энергосбережение
8.1 Многоквартирное жилое здание в соответствии с требованиями [3] должно быть запроектировано и возведено таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование энергетических ресурсов при его эксплуатации в соответствии с [3], [16] и СП 345.1325800 при обеспечении параметров микроклимата помещений в соответствии с ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.3684 и СанПиН 1.2.3685 при соблюдении требований СП 50.13330 и СП 60.13330.
8.2 При оценке энергоэффективности многоквартирного жилого здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем необходимо выполнение следующих условий:
а) приведенное сопротивление теплопередаче и сопротивление воздухопроницанию ограждающих конструкций не ниже требуемых по СП 50.13330;
б) системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;
в) инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении.
8.3 При оценке энергоэффективности многоквартирного жилого здания по комплексному показателю расхода энергии на его отопление и вентиляцию следует учитывать расчетное значение удельного расхода энергии для поддержания в здании нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха, не превышающего максимально допустимого нормативного значения. При этом должно выполняться условие перечисления в) 8.2.
8.4 Для сокращения удельного расхода энергии на отопление следует предусматривать:
- объемно-планировочные решения многоквартирного жилого здания, способствующие сокращению площади поверхности наружных стен по отношению к площади этажа;
- ориентацию многоквартирного жилого здания и его помещений по сторонам света с учетом преобладающих направлений ветра и потоков солнечной радиации;
- применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным коэффициентом полезного действия;
- утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и т.д.);
- повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций;
- применение средств вертикального транспорта (лифтов) с установленным заданием на проектирование классом энергетической эффективности согласно ГОСТ Р 56420.2.
Если в результате проведения указанных мероприятий удовлетворяются условия 8.3 и обеспечиваются требования к расходу тепловой энергии по СП 50.13330 при меньших значениях сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуется по СП 50.13330, то допускается соответственно снижать показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций по отношению к нормируемым.
Теплотехнические характеристики многоквартирного жилого здания и класс энергетической эффективности следует вносить в энергетический паспорт многоквартирного жилого здания и впоследствии уточнять их по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбережению согласно [16].
8.5 В целях контроля энергосбережения многоквартирного жилого здания по нормативным показателям проектная документация согласно [9] должна содержать: перечень мероприятий по соблюдению установленных требований энергосбережения, обоснование выбора оптимальных архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений; перечень требований энергосбережения, которым многоквартирное жилое здание должно соответствовать при вводе в эксплуатацию.
9 Требования к инженерным системам и оборудованию
9.1 В многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с СП 30.13330 и СП 31.13330, отопление, вентиляцию - в соответствии с СП 60.13330.
Противопожарный водопровод следует предусматривать в соответствии с требованиями СП 10.13130, СП 30.13330, [2].
9.2 В многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение и силовое электрооборудование в соответствии с СП 256.1325800, оснащение приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности) по [17].
9.3 В многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать систему электросвязи в соответствии с СП 134.13330 (телефонная связь, радиовещание, телевидение), СП 256.1325800 (звонок у входа в квартиру и у входа во внеквартирный коридор, через который осуществляется проход к квартире (квартирам), при наличии контроля доступа); системы пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифты для транспортирования пожарных подразделений, средства спасения людей, системы противопожарной защиты - в соответствии с 6.2.3.
По заданию на проектирование дополнительно могут быть предусмотрены другие инженерные системы и оборудование.
Радиовещание допускается предусматривать эфирным.
9.4 На новых объектах строительства следует предусматривать устройство сетей широкополосного доступа с прокладкой кабельных линий до каждой квартиры в соответствии с СП 134.13330. По заданию на проектирование могут быть предусмотрены другие сети передачи данных.
9.5 В многоквартирных жилых зданиях должен быть обеспечен прием сигнала, посредством которого осуществляется эфирная наземная цифровая трансляция обязательных общедоступных и иных телеканалов и радиоканалов в соответствии с ГОСТ Р 58020. По заданию на проектирование дополнительно могут быть предусмотрены другие системы приема сигналов телевидения.
Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.
9.6 Системы газоснабжения многоквартирных жилых зданий следует предусматривать в соответствии с СП 62.13330. Системы газопотребления многоквартирных жилых зданий следует проектировать согласно СП 402.1325800.
9.7 Система отопления и вентиляции многоквартирных жилых зданий должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных разделом 5 СП 60.13330.2020, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.
9.8 В многоквартирных жилых зданиях, возводимых в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 40 °C и ниже, следует предусматривать теплозащиту в соответствии с требованиями СП 50.13330, в том числе обогрев поверхности полов жилых комнат и кухонь, а также помещений общественного назначения с постоянным пребыванием людей, расположенных над холодными неотапливаемыми подпольями и техническими подпольями.
9.9 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения в соответствии с СП 60.13330.
Вентиляция может быть:
- с естественным притоком и удалением воздуха;
- комбинированной с естественным притоком и удалением воздуха с использованием механического побуждения;
- с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенной с воздушным отоплением, если параметры микроклимата и качество воздуха не могут быть обеспечены вентиляцией с естественным побуждением в течение года;
- смешанной с частичным использованием систем естественной вентиляции для притока или удаления воздуха, предусматриваемой в периоды года, когда параметры микроклимата и качество воздуха не могут быть обеспечены естественной вентиляцией, согласно СП 60.13330.
По заданию на проектирование допускается предусматривать рекуперацию тепла вытяжного воздуха в центральных и поквартирных децентрализованных приточно-вытяжных установках, а также возможность использования кухонных вытяжек со встроенными вентиляторами.
9.10 В жилых комнатах и кухне (кухне-столовой) в квартирах с естественной вентиляцией приток воздуха следует обеспечить через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием.
В жилых комнатах зданий, оборудованных механической вытяжной вентиляцией, независимо от наличия регулируемых оконных створок, фрамуг, форточек приток воздуха следует обеспечить через оконные или стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием, а также через другие устройства (рекуператоры и т.п.).
В квартирах, проектируемых на территориях климатических районов строительства III и IV по СП 131.13330, расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена (в соответствии с требованиями 7.4) следует обеспечить одним или несколькими из следующих способов: устройством систем естественной вентиляции, механической приточно-вытяжной вентиляции, гибридной (естественно-механической) вентиляции, кондиционированием воздуха, сквозным или угловым проветриванием помещений квартир. При этом сквозное или угловое проветривание помещений односторонне ориентированных квартир допускается выполнять через лестничную клетку или через другие проветриваемые помещения общего пользования.
Установка индивидуального оборудования систем вентиляции и кондиционирования квартир в межквартирных коридорах и холлах не допускается.
9.11 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь (кухонь-столовых, кухонь-ниш), уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов. При этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
При наличии клапанов допускается установка нерегулируемых вентиляционных решеток.
При проектировании кухонь-ниш следует предусматривать устройство механической вытяжной вентиляции в здании.
9.12 Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения многоквартирного жилого здания, в том числе через вентиляционные каналы.
Конструктивные решения систем вентиляции не должны допускать перетоков воздуха между квартирами.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и стоянок автомобилей не допускается.
В двери санузла следует предусматривать переточную решетку или зазор под дверью.
9.13 В многоквартирных жилых зданиях вентиляция встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, кроме указанных в 4.20, должна быть автономной.
9.14 В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует устраивать через вытяжную шахту, предусматриваемую на каждую секцию (или отсек теплого чердака), параметры которой определяют расчетом согласно СП 60.13330.
9.15 Молниезащиту многоквартирных жилых зданий следует проектировать в соответствии с требованиями [22], [24] и [25].
9.16 Лифты следует предусматривать в многоквартирных жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола вестибюля входной группы на 12 м.
Минимальное число лифтов, которыми должны быть оборудованы многоквартирные жилые здания различной этажности, приведено в приложении В.
9.17 Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках.
Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд кресла-коляски.
9.18 При надстройке одним этажом существующих пятиэтажных многоквартирных жилых зданий допускается не предусматривать лифты. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
9.19 В многоквартирных жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, а также в специализированных многоквартирных жилых зданиях для престарелых и семей с инвалидами должны быть предусмотрены лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СП 59.13330.
9.20 В климатических районах строительства I - III по СП 131.13330 при всех наружных входах в многоквартирные жилые здания (кроме входов из наружной воздушной зоны в незадымляемую лестничную клетку) следует предусматривать тамбуры или тамбур-шлюзы с параметрами глубины и ширины, обеспечивающими доступность для МГН, включая инвалидов-колясочников, согласно СП 59.13330.
9.21 Двойные тамбуры при входах в многоквартирные жилые здания (кроме входов из наружной воздушной зоны в незадымляемую лестничную клетку, выходов из квартир на приквартирные участки) следует проектировать в зависимости от этажности зданий и района их строительства согласно таблице 9.1.
Таблица 9.1
| Средняя температура наиболее холодной пятидневки, °C | Двойной тамбур в зданиях с числом этажей |
| Минус 20 и выше | 16 и более |
| Ниже минус 20 до минус 25 включ. | 12 " " |
| " " 25 " " 35 " | 10 " " |
| " " 35 " " 40 " | 4 " " |
| " " 40 | 1 " " |
| Примечания 1 В случае проектирования неотапливаемой лестничной клетки следует предусматривать тамбур при непосредственном входе в квартиру. 2 В качестве тамбура может быть использована веранда. |
По заданию на проектирование допускается предусматривать одинарные тамбуры вместо двойных с устройством воздушно-тепловых завес, обеспечивающих допустимые параметры микроклимата по ГОСТ 30494-2011 (пункт 4.4) и с учетом 8.3. При этом следует исключить вертикальное движение потоков воздуха внутри многоквартирного жилого здания за счет устройства тамбуров при дверях выхода на кровлю, в технические этажи, а также, по заданию на проектирование, одним из способов:
- применение противопожарных дверей в ограждениях лифтовых шахт или в лифтовых холлах на всех этажах;
- отделение лестнично-лифтовых холлов от входных вестибюлей перегородками с самозакрывающимися дверями с уплотнением в притворах, обеспечивающими воздухонепроницаемость согласно требованиям СП 50.13330.
9.22 Прокладку магистральных трубопроводов систем внутреннего теплоснабжения с верхней или нижней разводкой необходимо выполнять на технических этажах, в техническом подполье или техническом чердаке. Прокладка магистральных трубопроводов с верхней или нижней разводкой через помещения квартир не допускается.
9.23 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с СП 30.13330, СП 32.13330.
9.24 По заданию на проектирование предусматривают диспетчеризацию инженерного оборудования и (или) структурированную систему мониторинга и управления инженерными системами согласно ГОСТ Р 22.1.12.
9.25 Крепление инженерного оборудования и приборов в многоквартирных жилых зданиях в сейсмических районах должно быть рассчитано на возможные сейсмические воздействия по СП 14.13330.
9.26 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем многоквартирного жилого здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях многоквартирного жилого здания таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.
Приложение А
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ЕГО ПОМЕЩЕНИЙ,
ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, ЭТАЖНОСТИ И СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА
А.1 Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема
А.1.1 Площадь застройки многоквартирного жилого здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему контуру здания, на уровне планировочной отметки земли, включая выступающие части (балконы, лоджии, эркеры, козырьки и навесы входных групп, входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвальный этаж, галереи и переходы между зданиями).
Площадь под многоквартирным жилым зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки.
В площадь застройки дополнительно включается выходящая за контур надземной части площадь подземной части здания, которая определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему контуру подземных ограждающих конструкций.
А.1.2 Площадь здания (площадь многоквартирного жилого здания) определяют как сумму площадей этажей.
Площади подполья, проветриваемого подполья, технического подполья, чердака, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной разводкой (в каналах, шахтах), технических пространств в площадь здания не включают.
В площадь здания включают площади эксплуатируемой кровли и переходов между зданиями.
При наличии переходов между корпусами многоквартирных жилых зданий их площадь делят поровну между корпусами, которые они соединяют.
А.1.3 Площадь этажа измеряют между внутренними поверхностями наружных стен на высоте от нуля до 1,10 м от уровня пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола (без учета плинтусов).
Площадь мансардного этажа многоквартирного жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом А.2.2.
В площадь этажа включают площади балконов, лоджий, галерей, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь многосветных помещений, пространство между лестничными маршами более ширины марша или 1,5 м, проемы в перекрытиях, а также лифтовые и другие шахты следует учитывать в пределах одного этажа.
В площадь многоквартирного жилого здания включаются площади ниш высотой 2 м и более, арочных проемов шириной 2 м и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более.
В площадь этажа не включают: площади тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.
А.1.4 Площадь жилых комнат, вспомогательных помещений и других помещений многоквартирных жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются).
Примечания
1 Площадь кухни-ниши рассчитывают отдельно от помещения, смежно с которым она расположена.
2 В случае наклона стен внутрь помещения площадь определяют по А.2.2; в случае наклона стен из помещения площадь определяют на уровне пола.
А.1.5 Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему многоквартирного жилого здания, а не являются декоративными, в площадь жилых комнат и других помещений не включаются.
А.1.6 Площадь остекленных и неостекленных балконов, лоджий, а также террас и антресолей следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением или защитным ограждением перед панорамным остеклением).
Площадь французского балкона, в том числе имеющего нижнюю грань проема с наружной стороны от коробки балконного блока, образованную в пределах толщины стен, в составе площади летних помещений не учитывается.
Площадь размещаемых в объеме многоквартирного жилого здания помещений общественного назначения определяют по СП 118.13330.
Примечание - Требования к точности и методам определения площади приведены в [18].
А.1.7 При определении этажности многоквартирного жилого здания учитывают все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей многоквартирного жилого здания учитывают все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный.
Примечание - При определении этажности и количества этажей не учитывают: подполье, проветриваемое подполье, техническое подполье, технические пространства, чердак, технический чердак, расположенные на крыше технические помещения (крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер и другие).
При размещении многоквартирного жилого здания на участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.
Примечание - Эвакуационный выход с первого надземного этажа непосредственно наружу должен располагаться выше планировочной отметки земли в месте его устройства.
Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше отметки чистого пола, следует считать заглубленными.
Заглубление подземной части многоквартирного жилого здания определяют разностью планировочной отметки земли и отметки низа (подошвы) ленточного фундамента, фундаментной плиты или свайного ростверка <*>.
--------------------------------
| ИС МЕГАНОРМ: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пп. 4 ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ, а не гл. 48.1. |
<*> Указанную отметку принимают в качестве характеристики для отнесения здания к уникальным объектам капитального строительства по [7, глава 48.1, часть 2, подпункт 4].
При размещении многоквартирного жилого здания на участке с уклоном (или выполнении фундамента с перепадом уровней) указанные отметки принимают у наружной стены в месте, где их разность максимальная.
Этажность определяется отдельно для каждой части (секции) многоквартирного жилого здания: при размещении здания на участке с уклоном (когда из-за уклона число этажей изменяется); при различном числе этажей в частях (секциях) здания.
При определении этажности многоквартирного жилого здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывают.
А.1.8 Строительный объем многоквартирного жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей многоквартирного жилого здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемого подполья и подпольных каналов.
Строительный объем подземной части многоквартирного жилого здания определяется до отметки чистого пола нижнего подземного этажа, подвального этажа или технического подполья.
А.2 Правила определения площади квартир, общая площадь квартир <**>
--------------------------------
<**> Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, уточняются по завершении строительства.
А.2.1 Площадь квартир определяют, как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и антресолей в них (при наличии) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас.
А.2.2 Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.
Расстояния, применяемые для определения площади помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 м от пола.
Расстояния, применяемые для определения площади помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1,6 м - при наклоне до 45°;
1,9 м - при 45° и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади такого помещения.
А.2.3 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас согласно [19].
Приложение Б
НОМЕНКЛАТУРА УЧРЕЖДЕНИЙ, ПРЕДПРИЯТИЙ,
ОРГАНИЗАЦИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВСТРОЕННЫХ
И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Таблица Б.1
| Учреждения, предприятия, организации общественного назначения | Минимальная высота помещений (от пола до потолка), м | Рекомендуемая высота помещений, м | Рекомендуемая общая площадь <2>, м2 | |
| встроенных в надземные этажи | встроенно-пристроенных <1> | |||
| 1 Организации учебно-воспитательного назначения | ||||
| 1.1 Дошкольные образовательные организации | ||||
| Дошкольные образовательные организации, отделения комплексов детских образовательных организаций, группы кратковременного пребывания, группы по присмотру и уходу, семейный детский сад | 2,5 (для размещаемых в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД) 2,7 (для размещаемых в климатическом подрайоне IVА) | 2,5 (для размещаемых в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД) 2,7 (для размещаемых в климатическом подрайоне IVА) | 3,0 | 300 - 700 |
| 1.2 Внешкольные учреждения | ||||
| Кружковые помещения, вместимостью: | ||||
| - до 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 50 - 180 |
| - более 40 чел. | - | 3,0 | 3,3 | 108 - 250 |
| Студия творчества (ИЗО, лепка, дизайн), площадь из расчета 3,5 м2 на человека <3> | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 100 - 160 |
| Образовательные курсы, вместимостью: | ||||
| - до 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 150 |
| - более 40 чел. | - | 3,3 | 3,3 | 150 - 250 |
| Игровые зоны | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 50 |
| Лекотека (площадь из расчета 5 м2 на человека) | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 80 |
| 1.3 Специализированные учреждения | ||||
| Клуб (кружок) моделирования, вместимостью: | ||||
| - до 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,2 | 150 |
| - более 40 чел. (площадь из расчета 3,5 м2 на человека <3>) | - | 3,2 <4> | 3,2 | 150 - 250 |
| Автошкола (учебные помещения), вместимостью: | ||||
| - до 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 150 |
| - более 40 чел. | - | 3,0 | 3,3 | 150 - 250 |
| 2 Помещения здравоохранения и социального обслуживания населения | ||||
| 2.1 Амбулаторно-поликлинические организации | ||||
| Поликлиника до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 1000 |
| Стоматологическая поликлиника для взрослых до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,6 <5> | 3,0 | 800 |
| Стоматологическая поликлиника для детей | 2,6 | 2,6 <5> | 3,0 | 140 |
| Фельдшерско-акушерский пункт | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 200 |
| Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 150 |
| Женская консультация до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,6 | 3,0 | До 300 |
| 2.2 Аптеки | ||||
| Аптека (ветеринарные аптеки) | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 250 - 1000 |
| Аптечный киоск | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 10 |
| 2.3 Медико-реабилитационные учреждения | ||||
| Оздоровительный центр | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 600 |
| Реабилитационные центры | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 1000 |
| Центры медико-социальной реабилитации инвалидов | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 1000 |
| 2.4 Учреждения социального обслуживания населения | ||||
| Учреждения платных социальных услуг (без проживания) | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 100 |
| Подразделения управления социальной защиты населения | 2,6 | 3,0 | 3,3 - 4,8 | 600 |
| Отделение дневного пребывания центра социального обслуживания населения | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 100 |
| Залы (в т.ч. специализированные для инвалидов): общей физической подготовки, лечебной физкультуры, спортивные (с элементами игр) | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 100 |
| Медицинские организации с дневным стационаром | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 1000 |
| 3 Помещения сервисного обслуживания населения | ||||
| 3.1 Предприятия розничной торговли продовольственными товарами | ||||
| Продовольственный магазин с универсальным ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 250 |
| - | 3,0 | 4,2 <7> | 250 - 1500 | |
| Продовольственный специализированный магазин с широким ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 <7> | 100 - 400 |
| Продовольственный специализированный магазин с узким или ограниченным ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 <7> | До 100 |
| 3.2 Предприятия розничной торговли непродовольственными товарами | ||||
| Непродовольственный магазин с универсальным ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 <7> | До 250 |
| - | 3,0 | 4,2 <7> | 250 - 1500 | |
| Непродовольственный специализированный магазин с полным ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 <7> | 250 |
| Непродовольственный специализированный магазин с узким и ограниченным ассортиментом <6> | 2,5 | 2,5 | 3,0 <7> | 250 |
| 3.3 Предприятия питания | ||||
| Предприятия питания (не более 50 мест): ресторан, бар, кафе, столовая, закусочная, кафетерий | 2,5 | 2,5 | Более 2,7 | До 250 |
| Предприятия питания быстрого обслуживания | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 200 |
| Магазины кулинарии | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 150 (торговой площади) |
| 3.4 Предприятия бытового обслуживания населения | ||||
| Бюро посреднических услуг | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 250 |
| Ломбард ювелирный | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 50 |
| Ломбард антикварный | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 100 |
| Ателье по пошиву и ремонту одежды | 2,5 | 3,0 <8> | 3,3 | 250 |
| Мастерские по ремонту обуви, бытовых машин и приборов, часов и ювелирных изделий | 2,5 | 3,0 <8> | 3,0 | 100 |
| Парикмахерская | 2,5 | 3,0 <9> | 3,0 | До 300 |
| Салон красоты (без сауны) | 2,5 | 3,0 <9> | 3,0 | 200 - 500 |
| Прачечные самообслуживания (до 75 кг в смену) | 2,5 | 3,0 <8> | 3,6 | До 150 |
| Приемные пункты прачечной, химчистки | 2,5 | 3,0 | 3,0 | 100 |
| Фотоателье и салон печати | 2,5 | 3,0 <8> | 3,0 | 30 - 150 |
| Мультисервис | 2,5 | 3,0 <8> | 3,0 | До 300 |
| Ателье проката | 2,5 | 3,0 <8> | 3,0 | До 250 |
| 3.5 Объекты связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения | ||||
| Отделение связи | 2,5 | 2,5 | С учетом габаритов технологического оборудования | До 500 |
| 3.6 Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения | ||||
| Транспортные агентства, туристические агентства, пункт продажи билетов | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 |
| 4 Помещения для культурно-досуговой деятельности населения | ||||
| 4.1 Библиотеки | ||||
| Библиотека | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 1200 |
| 4.2 Музеи, выставочные залы и т.п. | ||||
| Выставочный зал, художественная галерея для организации временных экспозиций (без складских помещений) | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 300 |
| Творческая мастерская художника, архитектора | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 100 |
| Творческая мастерская скульптора | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 150 |
| Реставрационная мастерская, мастерские народных промыслов | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 80 |
| Музей-квартира | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 30 - 500 |
| Музей (без складских помещений) | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 90 - 1000 |
| 4.3 Клубные и досугово-развлекательные учреждения | ||||
| Фитнес-центр (без сауны) до 100 посещений в смену | - | 3,0 <11> | 4,0 | 500 |
| Помещения для игры в шахматы и шашки | - | 3,0 | 4,0 | 24 - 72 |
| Помещения для игры в настольный теннис | - | 3,0 <11> | 7,0 | 24 - 54 |
| Бильярдная на один или два стола | - | 3,0 <11> | 4,0 | 100 |
| Залы борьбы и единоборств | - | 4,0 <11> | 7,0 | 72 - 216 |
| Залы силовой подготовки | - | 4,0 <11> | 7,0 | 20 |
| Залы для занятий на общеразвивающих тренажерах | 2,5 <10> | 4,0 <11> | 7,0 | 72 - 108 |
| Залы для занятий атлетической гимнастикой, шейпингом | 2,5 | 3,9 <11> | 3,9 | 180 |
| Кардиозал, зал для индивидуальных занятий аэробикой с использованием тренажерной техники | 2,5 | 3,9 <11> | 3,9 | 112,5 |
| Клуб, клуб-гостиная, клуб по интересам | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 600 |
| Помещения для собраний жителей и досуговых занятий | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 180 |
| Игротека для детей, помещения игровых | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 50 |
| 5 Помещения для временного пребывания | ||||
| Гостиницы | 2,5 | 2,5 | 2,7 | По заданию на проектирование |
| Общежития учебных заведений | 2,5 | 2,5 | 2,7 | |
| 6 Помещения объектов по обслуживанию общества и государства | ||||
| Префектуры, муниципальные центры | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150 - 500 |
| Офисы, открытые офисные пространства | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 - 1500 |
| Юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 - 650 |
| Бизнес-центры | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150 - 650 |
| Помещения для обучения предпринимательской деятельности | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150 |
| Отделения (филиалы) банков | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 - 650 |
| Расчетно-кассовые центры | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 - 650 |
| Страховые компании | 2,5 <10> | 3,0 | 3,0 | 150 - 650 |
| Налоговая инспекция | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150 - 650 |
| Учреждения службы занятости | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150 - 650 |
| Многофункциональные центры социального обслуживания населения | 2,5 <10> | 2,8 | 3,0 | До 500 |
| Проектные и конструкторские организации до 40 сотрудников | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150 - 400 |
| Проектно-изыскательные организации: конструкторские бюро, архитектурные мастерские (до 40 сотрудников) | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150 - 650 |
| 7 Помещения с изменяемым функциональным назначением | ||||
| Учреждения, предприятия, организации (разделы 1 - 6 настоящей таблицы) | В соответствии с требованиями разделов 1 - 6 настоящей таблицы | 3,5 | 3,5 | По заданию на проектирование |
| <1> Независимо от высоты этажа, при размещении в части, встроенной в многоквартирное жилое здание, помещений вспомогательного функционального назначения. <2> По заданию на проектирование площадь может быть уточнена. <3> Показатель приведен для расчета площади по количеству обучающихся. <4> Допускаются встроенными в многоквартирные жилые здания при ограничении типов работающих станков - токарный, сверлильный, слесарный. <5> Допускаются встроенными в многоквартирные жилые здания при обеспечении требований СП 2.1.3678. <6> По ГОСТ Р 51773, кроме указанных в 4.15. <7> Высота разгрузочных помещений не менее 4,2 м (допускается 3,6 м). <8> При условии соответствия оборудования ГОСТ 12.2.003. <9> Допускаются встроенными в многоквартирные жилые здания при обеспечении требований СП 2.1.3678. <10> При общей вместимости помещений до 40 чел. согласно СП 118.13330. <11> Допускаются встроенными в многоквартирные жилые здания при обеспечении требований СанПиН 1.2.3685. Примечание - В настоящей таблице применено следующее условное обозначение: "-" - размещение не допускается. |
Приложение В
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО ЧИСЛА ЛИФТОВ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ЗДАНИИ
Таблица В.1
| Этажность здания | Число лифтов | Грузоподъемность, кг | Скорость, м/с | Наибольшая поэтажная площадь квартир, м2 |
| До 9 | 1 | 630 или 1000 | 1,0 | 600 |
| 10 - 12 | 2 | 400 630 или 1000 | 1,0 | 600 |
| 13 - 17 | 2 | 400 630 или 1000 | 1,0 | 450 |
| 18 - 19 | 2 | 400 630 или 1000 | 1,6 | 450 |
| 20 - 25 | 3 | 400 630 или 1000 630 или 1000 | 1,6 | 350 |
| 20 - 25 | 4 | 400 400 630 или 1000 630 или 1000 | 1,6 | 450 |
| Примечания 1 Минимальные габариты кабины лифта грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны быть 2100 x 1100 мм. 2 Настоящая таблица составлена из расчета: 18 м2 общей площади квартиры на человека, высота этажа - 2,8 м, интервал движения лифтов - 81 - 100 с. 3 В многоквартирных жилых зданиях, в которых значения поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в настоящей таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом, приведенным в ГОСТ Р 52941, при этом число лифтов принимается не менее указанного в настоящей таблице. 4 В многоквартирных жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки. |
БИБЛИОГРАФИЯ
[1] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
[2] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
[3] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[4] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"
[5] Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации"
[6] Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"
[7] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"
[8] Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. N 1587 "Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации"
[9] Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
[10] Постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"
[11] Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
[12] Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
[13] Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
[14] Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
[15] Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[16] Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"
[17] Постановление Правительства Российской Федерации от 19 июня 2020 г. N 890 "О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)"
[18] Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
[19] Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 октября 2020 г. N 631/пр "О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации"
[20] Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 30 июня 2009 г. N 382 "Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности"
[21] Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
[22] ПУЭ Правила устройства электроустановок (6-е, 7-е изд.)
[23] СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений
[24] СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
[25] РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений