ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

Торговый центр представляет собой одноэтажное здание площадью 967,2 м². Основная площадь - 671,1 м², вспомогательная - 296,1 м².

В комплекс торгового центра входят:

магазин «Продукты»;

магазин «Промтовары»;

кафе.

Стены здания - керамзитобетонные панели, перегородки кирпичные, чердачные перекрытия - железобетонные панели. Кровля - рубероидная.

Здание II степени огнестойкости по СНиП 2.01.02-87.

Помещения разделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости 0,25 и 0,75 ч.

Внешний осмотр железобетонных и кирпичных строительных конструкций здания позволяет сделать вывод об их удовлетворительном состоянии.

В конструкциях не имеется повреждений, влияющих на их предел огнестойкости.

Здание оснащено первичными средствами пожаротушения.

В соответствии с НПБ 110-99 торговые здания должны быть оборудованы системой автоматической пожарной сигнализации.

В результате обследования помещений магазинов и кафе и расчетов составлена сводная таблица с указанием величины пожарной нагрузки в помещениях.

№ п.п.	Наименование помещений	Пожарная нагрузка, МДж/м²
1	Конторские помещения	500
2	Торговый зал продовольственного магазина	650
3	Торговый зал магазина промтоваров	500
4	Складские помещения	1400-2500
5	Подсобные помещения	600
6	Бытовые помещения	450
7	Обеденный зал	250
8	Кухня и подсобные цехи	450

В здании торгового центра могут создаться следующие ситуации:

возникновение горения происходит в рабочее время в одном из помещений, сотрудники с помощью первичных средств пожаротушения тушат пожар на площади не более 4 м²;

пожар происходит во внерабочее время, автоматическая система сигнализации обеспечивает своевременный вызов подразделений пожарной охраны, оперативные подразделения прибывают на объект и приступают к тушению пожара до его развития за пределы одного помещения;

пожар происходит в нерабочее время, система сигнализации отсутствует или не срабатывает, оперативные подразделения прибывают на объект и приступают к тушению пожара, развившегося за пределы одного помещения.

Технико-экономическое сравнение включает: 1-й вариант - здание не оборудовано автоматической пожарной сигнализацией; 2-й вариант - здание оборудовано системой автоматической пожарной сигнализации.

Стоимость 1 м² здания вместе с оборудованием:

в 1-м варианте - 2412 руб.;

во 2-м варианте - 2443 руб.,

в том числе стоимость оборудования - 1206 руб/м².

Для складских помещений Р_к > 10 кг/м², в складских помещениях возможен объемный пожар, регулируемый вентиляцией.

Определяем составляющие математического ожидания годовых потерь.

Математическое ожидание годовых потерь от пожаров, потушенных первичными средствами пожаротушения, составит:

М(П₁) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 1206 х 4 (1 + 1,3) 0,46 = 4,8 руб/год.

При своевременном прибытии подразделений пожарной охраны в пределах 10 мин принимаем условие, что развитие пожара возможно в пределах одного помещения. Обрушения основных строительных конструкций в здании II степени огнестойкости не происходит, возможен только переход пожара в смежное помещение. Площадь пожара в этом случае определяется линейной скоростью горения и временем до начала тушения:

м².

При времени прибытия 30 мин:

м².

Рассчитываем величину годовых потерь:

М(П₂) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 2412 х 78,5 х 0,52 (1 + 1,3) (1 - 0,46) 0,95 = 1089,9 руб/год.

В случаях когда прибытие подразделений пожарной охраны и начало тушения происходят после развития пожара на большой площади, проверяется возможность обрушения строительных конструкций в результате достижения ими предела огнестойкости. Для этого пользуемся данными, полученными при натурном обследовании объекта и сведенными в таблицу.

Исходя из экспертной оценки, учитывая однородность вида горючих веществ и материалов, наихудшим вариантом развития пожара принимается пожар в одном из складских помещений, в котором содержится наибольшее количество пожарной нагрузки - 2500 МДж/м².

В складском помещении возможен объемный пожар, регулируемый вентиляцией.

Рассчитываем продолжительность пожара по формуле

ч.

По графикам рис. 6, 7 в зависимости от продолжительности пожара и проемности помещения определяем эквивалентную продолжительность пожара для конструкций. Она составляет 1,8 ч для конструкций покрытия и 2,5 ч для конструкций стен. Предел огнестойкости покрытия здания составляет 1 ч, стен - 2 ч. Следовательно t_экв > П₀ и в результате пожара возможно обрушение покрытия и ограждающих конструкций помещений.

Для описанного варианта развития пожара величина ожидаемых годовых потерь составит:

М(П₃) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 2412 х 967,2 (1 + 1,3)[1 - 0,46 - (1 - 0,46) 0,95] = 4,8 руб/год.

Таким образом, математическое ожидание годовых потерь от пожаров на объекте составит:

М(П) = 47,7 + 1089,9 + 1510 = 2947,6 руб/год.

Приведенный расчет справедлив при наличии в здании системы автоматической пожарной сигнализации. При ее отсутствии ожидаемые годовые потери составят:

М(П₁) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 1206 х 4 (1 + 1,3) 0,46 = 47,7 руб/год;

М(П₂) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 2443 х 706,5 х 0,52 (1 + 1,3) (1 - 0,46) 0,95 = 9935 руб/год;

М(П₃) = 0,97 х 10^-6 х 967,2 х 2443 х 967,2 (1 + 1,3) [1 - 0,46 - (1 - 0,46) 0,95] = 1530 руб/год;

М(П₄) = 47,7 + 9935 + 1530 = 11512,7 руб/год.

Рассчитываем значение показателя уровня пожарной опасности.

В случае если на объекте не выполняются необходимые противопожарные мероприятия:

Y_п.о = 11512,7 / 2332886 = 49 коп/100 руб.

При оборудовании зданий системой автоматической пожарной сигнализации и выполнении всех противопожарных мероприятий:

Y_п.о = 2947,6 / 2362869,5 = 12,5 коп/100 руб.

В соответствии со сметными данными затраты, связанные с оборудованием здания автоматической пожарной сигнализацией, составят К = 30622 руб.

Рассчитываем интегральный экономический эффект И по формуле (3) при норме дисконта 10%.

R_t = 11512,7 - 2947,6 = 8565 руб.

И = 4915 руб. при расчете за период в 6 лет.

Год осуществления проекта	R_t	К_t	З	Д	(R_t - З_t)Д	Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта
1	8565	30622	-	0,91	7794,15	-22828
2	8565	-	500	0,83	6694	6694
3	8565	-	500	0,75	6049	6049
4	8565	-	500	0,68	5484,2	5484,2
5	8565	-	500	0,62	5000	5000
6	8565	--	500	0,56	4516	4516

Здание целесообразно оборудовать автоматической пожарной сигнализацией.

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ЗАВОДА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

Производственное здание одноэтажное, многопролетное, предназначено для изготовления и обработки изделий электротехнической продукции. Площадь, на которой выполнялось обследование, составляет 34260 м². В здании имеются встроенные и пристроенные помещения.

Один из пролетов площадью 10800 м², в котором арендуемая площадь используется под производство мебели, выделен противопожарной стеной.

В составе здания площадь распределяется следующим образом:

складская зона - 4582 м², производственная - 29678 м².

Натурное обследование позволило сделать следующее заключение по основным характеристикам пожарной опасности объекта.

Для внутреннего пожаротушения в здании имеется противопожарный водопровод.

Наружное пожаротушение предусматривается от гидрантов городской водопроводной сети.

Согласно НПБ 110-99 одноэтажные здания предприятий площадью более 1000 м² должны быть оборудованы установками автоматической пожарной сигнализации, а пожароопасные помещения - установками автоматического пожаротушения, однако система автоматического пожаротушения отсутствует. Система автоматической сигнализации находится в неисправном состоянии.

Здание оборудовано первичными средствами пожаротушения.

Расстояние до ближайшей пожарной части в пределах 4 километров.

Функциональная пожарная опасность строительного объекта оценивалась вероятностью возникновения пожара и величиной пожарной нагрузки.

Вероятность возникновения пожара принята 3,1 х 10^-6.

На основе данных обследования составлена сводная таблица с указанием величины функциональной пожарной нагрузки в основных помещениях.

№ п.п.	Наименование помещений	Пожарная нагрузка, МДж/м²
1	Механический участок	160
2	Металлообработка	160
3	Участок намотки	650
4	Прессовый участок	950
5	Окрасочная камера	240
6	Участок пластмассовой штамповки	1100
7	Сварочный участок	180
8	Мойка	160
9	Бытовые помещения	100
10	Производство мебели	1600
11	Автосервис	320
12	Складские помещения	450-950

Категория пожарной опасности помещения с производством мебели - В2, остальных помещений - В3 и В4, здания в целом - В.

Для оценки возможных потерь прогнозировались условия протекания пожара:

1. Существующее состояние объекта: система автоматической пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии, пожар обнаруживается персоналом, используются первичные средства пожаротушения, подразделения пожарной охраны вызываются персоналом с помощью телефонной связи.

2. На объекте выполнены ремонтные работы: система автоматической пожарной сигнализации находится в рабочем состоянии. Используются первичные средства пожаротушения, автоматически подается сигнал на приемный пункт связи с пожарной частью.

3. Смонтирована система автоматического пожаротушения на площади 10800 м² в пролете, где размещено производство мебели, отремонтирована система автоматической пожарной сигнализации.

Определяем составляющие математического ожидания годовых потерь от пожаров при возникновении пожаров в наиболее пожароопасных помещениях.

В случаях, когда прибытие подразделений пожарной охраны и начало тушения происходят после развития пожара по площади участка, проверяется возможность обрушения строительных конструкций в результате достижения ими предела огнестойкости.

Исходя из экспертной оценки, наихудшим вариантом развития пожара принимается пожар на участке площадью 10800 м², в пределах которого содержится наибольшее количество пожарной нагрузки, равное 1600 МДж/м².

В помещении возможен объемный пожар, регулируемый вентиляцией.

Рассчитываем продолжительность пожара по формуле

ч.

По графику рис. 6 в зависимости от продолжительности пожара и проемности помещения определяем эквивалентную продолжительность пожара для конструкций покрытия. Она составляет 1,5 ч. Предел огнестойкости покрытия здания составляет 0,75 ч. Следовательно, t_экв > П₀ и в результате пожара возможно обрушение покрытия.

Рассчитываем ожидаемые годовые потери при различных сценариях развития пожаров.

Для 1-го варианта:

М(П₁) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 792 х 4 (1 + 1,63) 0,79 = 699,1 руб/год;

М(П₂) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 1584 х 706 (1+ 1,63) 0,52 (1 - 0 79) х 0,99 = 33793,3 руб/год;

М(П₃) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 1584 х 10800 (1 + 1,63) х [1 - 0,79 - (1 - 0,79) 0,99] = 10034,7 руб/год.

Для 2-го варианта:

М(П₁) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 792 х 4 (1 + 1,63) 0,79 = 699,1 руб/год;

М(П₂) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 1589 х 176,6 (1+ 1,63) 0,52 х (1 - 0,79) 0,99 = 8474 руб/год;

М(П₃) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 1589 х 10800 (1 + 1,63) х [1 - 0,79 - (1 - 0,79) 0,99] = 10066,3 руб/год.

Для 3-го варианта:

М(П₁) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 792 х 4 (1 + 1,63) 0,79 = 699,1 руб/год;

М(П₂) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 792 х 120 (1 + 1,63) (1 - 0,79) х 0,86 = 4794,3 руб/год;

М(П₃) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 1591 х 176,6 (1 + 1,63) 0,52 х [1 - 0 79 - (1 - 0,79) 0,86] 0,99 =

= 1199,8 руб/год;

М(П₄) = 3,1 х 10^-6 х 34260 х 10800 х 1591 (1 + 1,63) х {1 - 0,79 - (1 - 0,79) 0,86 - [1 - 0,79 -

- (1 - 0,79)0,86] х 0,95} = 1439,8 руб/год.

Таким образом, общие ожидаемые годовые потери составят:

- при нарушениях в мерах пожарной безопасности, нерабочем состоянии системы автоматической пожарной сигнализации:

М(П) = 699,1 + 33793,3 + 10034,7 = 44527,1 руб/год;

- при рабочем состоянии системы автоматической пожарной сигнализации и соблюдении на объекте мер пожарной безопасности:

М(П) = 699,1 + 8474 + 10066,3 = 19239,4 руб/год;

- при оборудовании объекта системой автоматического пожаротушения:

М(П) = 699,1 + 4794,3 + 1199,8 + 1433,5 = 8133 руб/год.

Рассчитываем значение показателя уровня пожарной опасности для производственного корпуса. Для существующего состояния здания:

Y_п.о = 44527,1 / 54267840 = 8,2 коп/100 руб.

При выполнении на объекте пожарной сигнализации по всем пожароопасным помещениям:

Y_п.о = 19180,9 / 54439140 = 3,5 коп/100 руб.

При оборудовании здания системой автоматического тушения пожара:

Y_п.о = 8121,4 / 54507660 = 1,5 коп/100 руб.

В соответствии со сметными данными рассчитаны приведенные затраты, связанные с ремонтом системы автоматической пожарной сигнализации и с оборудованием части цеха установками автоматического пожаротушения. Они составляют:

при ремонте автоматической пожарной сигнализации:

К = 189500руб.;

при устройстве в части цеха площадью 10800 м² автоматического пожаротушения, а в остальной части при ремонте автоматической пожарной сигнализации:

К = 250610руб.

Рассчитываем интегральный экономический эффект И по формуле (3) при норме дисконта 10%.

1-й вариант:

R_t = 0; И = 0.

2-й вариант:

R, = 4452,1 - 19239,4 = 25287,7 руб.

И = 11243 руб. при расчете за период в 20 лет.

Год осуществления проекта	R_t	К_t	З	Д	(R_t - З_t)Д	Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта
1	25287,7	189500	-	0,91	23049	-166451
2	25287,7	-	1500	0,83	19744	19744
3	25287,7	-	1500	0,75	17841	17841
4	25287,7	-	1500	0,68	16176	16176
5	25287,7	-	1500	0,62	14748	14748
6	25287,7	-	1500	0,56	13321	13321
7	25287,7	-	1500	0,51	12132	12132
8	25287,7	-	1500	0,47	11180	11180
9	25287,7	-	1500	0,42	9990	9990
10	25287,7	-	1500	0,38	9039	9039
11	25287,7	-	1500	0,35	8326	8326
12	25287,7	-	1500	0,31	7374	7374
13	25287,7	-	1500	0,28	6661	6661
14	25287,7	-	1500	0,26	6185	6185
15	25287,7	-	1500	0,22	5233	5233
16	25287,7	-	1500	0,20	4758	4758
17	25287,7	-	1500	0,18	4282	4282
18	25287,7	-	1500	0,16	3806	3806
19	25287,7	-	1500	0,15	3568	3568
20	25287,7	-	1500	0,14	3330	3330

3-й вариант:

R_t = 44527,1 - 8133 = 36394,1 руб.

И = 357697 руб. при расчете за период в 20 лет

Год осуществления проекта	R_t	К_t	З	Д	(R_t - З_t)Д	Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта
1	36394	250610	-	0,91	33188	-217491
2	36394	-	2500	0,83	28132	28132
3	36394	-	2500	0,75	25421	25421
4	36394	-	2500	0,68	23048	23048
5	36394	-	2500	0,62	21014	21014
6	36394	-	2500	0,56	18981	18981
7	36394	-	2500	0,51	17286	17286
8	36394	-	2500	0,47	15930	15930
9	36394	-	2500	0,42	14235	14235
10	36394	-	2500	0,38	12880	12880
11	36394	-	2500	0,35	11863	11863
12	36394	-	2500	0,31	10507	10507
13	36394	-	2500	0,28	9490	9490
14	36394	-	2500	0,26	8812	8812
15	36394	-	2500	0,22	7457	7457
16	36394	-	2500	0,20	6779	6779
17	36394	-	2500	0,18	6101	6101
18	36394	-	2500	0,16	5423	5423
19	36394	-	2500	0,15	5084	3084
20	36394	-	2500	0,14	4745	4745

Таким образом, экономически целесообразным является решение, в котором предусматривается оборудование отделения по производству мебели категории В2 установками автоматического тушения пожара, а остальных помещений - установками автоматической пожарной сигнализации.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ЗАВОДА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

Полное оглавление