Приложение Б
(рекомендуемое)
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
______________________________________________________________________________
(наименование и месторасположение объекта)
|
Перечень основных данных и требований |
|
|
1. Основание для проектирования 2. Вид строительства 3. Стадийность проектирования 4. Требования по вариантной и конкурсной разработке 5. Особые условия строительства 6. Основные технико-экономические показатели, в т. ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность) 7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем 8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания 9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение 10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций 11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию 12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения 13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам 14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций 15. Требования о необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства; выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту |
|
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации следующие документы и материалы *:
_____________
* номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре (контракте) на выполнение проектных работ.
обоснование инвестиций в строительстве данного объекта;
решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
архитектурно-планировочное задание;
имеющиеся материалы утвержденного проекта детальной планировки участка строительства;
имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;
материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;
данные по виду выделяемого топлива;
технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям;
сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях;
другие материалы;
Приложение В
(рекомендуемое)
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
|
1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции: |
|
|
в стоимостном выражении |
млн. руб. |
|
в натуральном выражении |
в соответ. ед. |
|
2. Общая площадь участка |
Га |
|
3. Коэффициент застройки |
коэфф. |
|
4. Удельный расход на единицу мощности: |
|
|
электроэнергии |
КВт час |
|
воды |
куб. м |
|
природного газа |
тыс. куб. м |
|
мазута |
т |
|
угля |
т |
|
5. Общая численность работающих |
чел. |
|
6. Годовой выпуск продукции на работающего: |
|
|
в стоимостном выражении |
тыс. руб./чел. |
|
в натуральном выражении |
ед./чел. |
|
7. Общая стоимость строительства, в том числе СМР |
млн. руб. |
|
8. Удельные капитальные вложения |
руб./ед. мощности |
|
9. Продолжительность строительства |
мес. |
|
10. Стоимость основных производственных фондов |
млн. руб. |
|
11. Себестоимость продукции |
тыс. руб./ед. |
|
12. Балансовая (валовая) прибыль |
тыс. руб. |
|
13. Чистая прибыль |
тыс. руб. |
|
14. Уровень рентабельности производства |
% |
|
15. Внутренняя норма доходности |
% |
|
16. Срок окупаемости |
лет |
|
17. Срок погашения кредита и других заемных средств |
лет |
Приложение Г
(рекомендуемое)
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИИ
|
Наименование показателей |
Ед. измерения |
|
1. Мощность вместимость, пропускная способность |
в соотв. единицах |
|
2. Общая площадь земельного участка |
га |
|
3. Общая площадь зданий и сооружений |
кв. м |
|
4. Строительный объем |
куб. м |
|
5. Удельный расход энергоресурсов на единицу площади |
т. у. т |
|
6. Общая стоимость строительства, |
млн. руб. |
|
в том числе строительно-монтажные работы |
млн. руб. |
|
7. Продолжительность строительства |
мес. |
|
8. Качественные характеристики объекта |
|
|
9. Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости) |
тыс. руб. |
|
10. Чистая прибыль (при необходимости) |
тыс. руб. |
|
11. Срок окупаемости |
лет |
Приложение Д
(рекомендуемое)
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
ДЛЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
|
Наименование показателей |
Ед. измерения |
|
Число квартир, вместимость |
ед |
|
Строительный объем |
куб. м |
|
Общая площадь |
кв. м |
|
Жилая площадь |
кв. м |
|
Коэффициент отношения жилой площади к общей |
в соотв. единицах |
|
Общая стоимость строительства, в т. ч. стоимость СМР |
млн. руб. |
|
Стоимость 1 кв. м площади (общей, жилой) |
млн. руб. |
|
Средняя стоимость одной квартиры |
млн. руб. |
|
Удельный расход энергоресурсов на 1 кв. м общей площади |
т. у. т. |
|
Естественная освещенность |
|
|
Продолжительность строительства |
мес. |
Приложение Е
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗЦОВ
РАСЧЕТНЫХ И АНАЛИТИЧЕСКИХ ТАБЛИЦ
|
1. Производственная программа |
Табл. 1 |
|
2. Расчет выручки от реализации продукции |
Табл. 2 |
|
3. Сводная ведомость инвестиционных издержек |
Табл. 3 |
|
4. Состав инвесторов и предполагаемые источники финансирования в предпроизводственный и производственный период |
Табл. 4 |
|
5. Сроки и объемы погашения банковских кредитов |
Табл. 5 |
|
6. Сводная ведомость накладных расходов |
Табл. 6 |
|
7. Сводная ведомость производственных издержек |
Табл. 7 |
|
8. Структура себестоимости продукции (по экономическим элементам) |
Табл. 8 |
|
9. Расчет чистой прибыли и налога на прибыль |
Табл. 9 |
|
10. Движение потоков наличностей (проектно-балансовая ведомость доходов и расходов) в период строительства и эксплуатации предприятия |
Табл. 10 |
|
11. Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия |
Табл. 11 |
Таблица 1
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
|
|
|
Объем производства по годам |
|||||
|
|
|
1-ый год |
2-ой год |
N-ный год |
|||
|
Наимен. Продук. |
Един. Измер. |
% от проектной мощности |
кол-во |
% от проектной мощности |
кол-во |
% от проектной мощности |
кол-во |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1. 2. 3. |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ
|
Наименование |
Единица |
Цена ед. |
1-ый год |
N-ный год |
||
|
продукции |
измерения |
|
Объем |
Выручка |
Объем |
Выручка |
|
1. 2. 3. |
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
|
|
Примечание: объем продаж (реализации) приводится в натуральных единицах, выручка (доход) от реализации - в денежном выражении.
Таблица 3
СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК
|
Статьи затрат |
Издержки * |
Примечание |
|
|
|
НВ млн...... |
ИВ тыс...... |
|
|
1. Земельный участок 2. Машины и оборудование 3. Производственные здания и сооружения 4. Нематериальные активы (лицензии, ноу-хау и т.п.) 5. Прочие основные производственные фонды |
|
|
|
|
6. Итого затрат на основные производственные фонды |
|
|
|
|
7. Объекты жилищно-гражданского назначения |
|
|
|
|
8. Всего |
|
|
|
Примечание: в таблице приняты обозначения:
НВ - национальная валюта
ИВ - иностранная валюта
_____________
* по годам инвестиционного периода - строительство, освоение производства, эксплуатация на полную мощность
Таблица 4
СОСТАВ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ В ПРЕДПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ
И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЕРИОД
( в млн. руб.)
|
Источники финансирования |
Предпроизводственный период |
Производственный период |
|
|
годы |
годы |
|
|
1 2..... t |
1 2..... t |
|
Общая сумма финансовых средств, в том числе: Собственные финансовые средства и внутрихозяйственные резервы предприятия Акционерный капитал Ассигнования из республиканских и местных бюджетов, внебюджетные фонды Кредиты банков Государственные займы и кредиты Иностранный капитал (в долл. ) Привлеченные финансовые средства |
|
|
|
Состав инвесторов и их долевое участие 1. 2. |
|
|